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接下来的两天里,张起航不仅实地去了解了一下那块准备划给自己的地皮的情况,还与魔都数个政府部门的领导见了面,就这块地皮的开发情况与他们进行了沟通,比如在今天与规划局梁副局长沟通的时候,梁副局长就好奇的向张起航问道:“小张同志啊,我听了肖宇同志的汇报,你的‘整体开发’的思想对我们的启发很大啊……”

张起航起码说道:“梁局您太客气了。”

“这可不是客气,”梁伟笑呵呵的说道:“我是真的有感而发,以前我们做房地产开发,想法很简单,无非就是划出一块地皮来,在上面盖房子,之前肖宇同志跟我说了你的想法之后,我才知道在发达国家,原来房地产开发还有这么多的讲究……呵呵,小张啊,不瞒你说,这次请你过来,我是代表我们规划局向你取经来了。”

对于梁宇向他们单位的领导汇报这件事,张起航一点都不觉得意外,更不会生气,此时此刻,面对梁副局长,他一脸惶恐的道:“梁局您千万别这么说,我其实也只是在书上看到过一些介绍,笼统的知道那么一点,如果市里有需要,我一定知无不言、言无不尽,就怕我了解的东西太少太片面,对咱们单位的帮助不大。”

梁副局长显然对张起航的回答很满意,觉得张起航这个小同志还是很懂事的,有礼貌,也很谦虚,脸上的笑容没有之前那么客套了。他笑呵呵的一摆手:“你不懂,我比你还不懂,所以说起来,你其实可以算是咱们国内的专家……嗯,小张,你觉得你们小区在开发的时候,有什么是需要记住的?”

张起航想了想,说道:“如果可以的话,我希望将整个小区分成A区和B区两个区域,两个区域之间贯穿一条公路。”

“嗯?”梁伟闻言,很是好奇:“为什么要这么做?”

张起航解释道:“因为这么一来,我们就可以将临公路的这一边做成门面房对外出租,有了门面房,老百姓就可以在这儿开饭店、开商店、开服装店……也算是繁荣这一区域的经济,因为是公路两边都有门面房,就会给人造成一种‘这一代经济挺发达’的感觉,但如果是有一边临着公路,另外一边还是一片荒地,给来租房子的人第一感觉就不好,也会让他们感觉没信心。”

梁副局长稍微想了一下,立刻就觉得张起航的这个办法简直绝妙:对啊,浦东现在还是一片荒地,如果按照张起航的这个办法,将小区从中间一分为二、分成A区和B区两个区域,公路两边再修成门面房,到时候确实比较容易好往外租,只要来租房子的人一多,周围不久慢慢的繁荣、发展起来了么?

反过来说,如果只有一面是门面房,另外一边还是荒地一片,他们的心里怎么可能不打鼓?

想到这,梁副局长心中暗自点头,对张起航越发的欣赏了:“小张同志,你说的太对了,嗯,你的建议我们一定会认真考虑……我听说你之前已经去那块地皮了解过情况了?”

“是的。”

梁副局长说道:“那这样,你回去之后,先简单的做一个初步的规划书出来,最好配上效果图,不止是你们那个小区的效果图,你觉得周围应该怎么开发,你也都可以写上去。

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