第0746章 合作前的谈判

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因为昨天上了一次山，所以席珍今天的车子开的比较快，大概十点半左右，车子已停在了水井村。

刚一下车，陈村长就迎了上来。他哈哈大笑道：“欧阳镇长，你们可来了，村民们等急了“夏建一听陈村长这样说，心里不由得一喜，看来这事已成了一半。

在陈村长家的院子里，已坐了黑乎乎的一大片人，少说也有一百多个。欧阳红不由得眉头一皱问道：“陈村长！你们水井村不是只有一百零五户人吗？怎么一下来了这么多人“

“嗨！我原以来这事麻烦，没想到村里人一听这地有人租种，这就来劲了。有些人家老公当不了家的，老婆也就跟了过来，有些连儿子也来了，所以就显得人有点多了“陈村长说着，把欧阳红和夏建她们让进了屋内。

屋内已坐了几位年龄稍大一点的长者，看样子都在七十岁左右。夏建一看就明白了，这些人才是水井村说话算数的人。

明白农村套路的夏建，便和这些老人一一打了招呼。陈村长忙把夏建和欧阳红给这些老人做了介绍。

有位头发苍苍的老人干咳了两声说：“我想问这位老板一句话，如果你们骗了我们怎么办？比如说不给钱“农村人就是朴实，问的问题也是非常的实在。

“呵呵！这位老爷爷的担心有点多余了，我们是租你们的地，就算是买你们的地，地还不是放在你们水井村，我们又搬不走。比如我们没有兑现我们的承诺，地你们可以收回去，还可以到法院起诉，让我承担违约金“夏建耐心的给这些老人们讲解道。

这时院子的哪些人，全都涌到了门口，有好多人还爬到了窗户上，大家都想听。

“好！说的好，地在我们水井村，只要你们不按章办事，我们立马就可以收回地。最后一个问题，这租金怎么付？不会是先用地，再给我们付租金吧！这样的事我们可不干”又是这位老人说道。

夏建哈哈一笑，提高了声音说道：“按理来说，二十年的租金我们一次性付清。但是这样做对于你们的好处并不是很大，因为我们还想给村里先引水，再修路。所以租金分期付，一签合约，就付第一年的，依次类推，每年年头先付下一年的租金，这样你们每年都会有钱收”

“这个办法我个人认为不错，这钱如果都给我们的话，有些人家不好管控，说不定一年之内就会把这二十年的租金全给用完了，再说了，人家是有条件在先的，分期付款是为了给我们村里引水修路“这时陈村长插着说了一句。

几个老人低头议论了一阵，然后还是哪个老人，他大声的朝门外喊道：“你们应该都听到了。如果没有意见，咱们前边的事就这么定了？“

门外鸦雀无声，看来大家没有什么意见。白发老人呵呵一笑说：“民心所向，看来这事可以这么做，最后就是最重要的一个问题，这租金如何谈？“

“这个也简单，我们已请了专业人员核算过。地有一二三等，想必你们也清楚， 我们会参照你们村里分地时的标准，先给每家的地定标准，然后再丈量，量多少算多少。这个由我们的人员，还有你们选的代表，及村民们共同签字认定如何？“夏建大声的说道。

白发老人摸了一下头发笑道：“好好好！这样非常的公平合理，请谈租金“

夏建示意了一下席珍，席珍便打开了资料夹说道：“根据调查核算出，一级地每亩租金600元每年，二级地每年租金为500元每年，三级地每年的租金为400元每年“

“这个不行，你们的核算是从哪儿得来的，太没有根据了“白发老人有点生气的摇着头说道。

陈主任呵呵一笑说道：“陈权叔，你先别急，大家不是正在商谈吗。人家制定这个标准总有她们的说法，至于愿不愿意，还不是由我们自己决定“

直到现在，夏建才知道这老人原来叫陈权，看得出他是水井村威望最高的人，所以他不能有一点儿的对他不敬。

“这位大爷，如果你觉得这租金太低，我们不防一起算算，看看这地的租金真的是低了，还是高了？“夏建笑呵的说道。

陈权点了点头说道：“好的，咱们就一起来算算“

“就拿你们最好的地来说，一年种小麦的话收成是多少？就是能收多少收拾干净的小麦“夏建大声的问道。

陈权和几个老人商量了一下说：“好地的话，收小麦一年大概是700到800斤，当然这要碰到好的天气“农村人说话实在，没有一丝丝的欺骗在里面。因为夏建以前跟着老爸种过几天的地。

“好！就按800斤小麦来算，现在的市场好一点也就八九毛钱一斤，我们就按每斤一元来计算，总共收入800元钱，但是除过种子，人工，农药，化肥，这些乱七八糟的费用加起来难道没有200元钱吗？“夏建算的是非常精细。