1310、凶宅

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可能是比较喜欢一个人吃饭，因此玩手机的徐方志，还是抬头看了二人一眼。

见两人是情侣，也就假装低下脑袋，继续翻看桌上的手机。

“还是老规矩吗？”胖胖的老板娘见有客过来，首先问了徐方志一句。

“没错，还是老样子。”作为一个固定的老顾客，徐方志一说，老板娘便知道他要吃什么。

“好的，一份青椒肉丝盖浇饭。”回头瞥了眼顾晨和卢薇薇，老板娘又问：“那你们二位要吃点什么？”

“我们也要青椒肉丝盖浇饭。”卢薇薇依旧挽着顾晨的胳膊，笑脸盈盈道。

“好嘞，三份青椒肉丝盖浇饭，请稍等，马上就好。”收到几人的点餐后，胖胖的老板娘转身便去了厨房。

此时此刻，徐方志的手机忽然响起，原本还在玩游戏的徐方志，直接平复下心情，这才划开接听键。

“喂你好张总，对对对，在吃饭呢，哦你说晚上那事啊？我被录取了？哦那太感谢你了。”

“什么时候可以去？随时啊，今晚就行，对对对。”

瞥了眼面前的顾晨和卢薇薇，似乎感觉自己说话太大声，于是徐方志扭过身，继续接听电话道：

“没问题的，但是价格我之前跟您说清楚了，对对对，没错，反正你们有什么要求，可以现在告诉我，晚上我工作的时候，直接帮你执行，对……”

徐方志一个人在那嘀咕了很久，这才笑脸盈盈的挂断电话，也是重重舒上一口气，随后瞥了眼顾晨。

见顾晨盯着自己，徐方志低下脑袋，准备继续玩手机。

这时候，卢薇薇为了配合顾晨搭讪，于是碰了碰顾晨肩膀，好奇问道：“这晚上还可以工作，感觉做兼职也挺不错的。”

“是啊，晚上工作，工资一般都不会很低，就是生物钟容易混乱。”顾晨也配合的说了一句。

见徐方志不自觉的看了眼自己，顾晨与他目光短暂对视，于是便直接咧嘴一笑：“这位朋友，刚才听你说晚上工作，你是做什么工作的呀？感觉很有意思的样子。”

“我……我就是个网络主播。”徐方志见顾晨一问，出于礼貌，还是回了一句。

“网络主播？那你是网红咯？”听闻徐方志说辞，卢薇薇表现出惊讶的样子。

徐方志一愣，故作清高的摆摆手，也是笑孜孜道：“也没什么了，也就20来万粉丝吧。”

“20来万粉丝？”卢薇薇故作惊讶，也是不可思议道：“那你就是大网红啊，20万粉丝，天呐，我面前竟然坐着一位20万粉丝的大网红。”

可能是感觉卢薇薇表现有些过于浮夸，怕徐方志识破，顾晨赶紧转移话题道：

“那你今天晚上，应该是被一些公司邀请过去直播卖货吧？”

“呃……差不多吧。”徐方志说的没那么明白，表情也是相当淡定。

顾晨故作崇拜道：“那你晚上卖些什么？我可以去捧个场什么的。”

“对呀，我也可以帮你买点东西，给你冲冲业绩。”卢薇薇也附和着说。

见面前两人如此热心，徐方志淡淡一笑，也是不由吐槽着说：“可我这卖的东西，或许你们吃不下的。”

“难道你怕我们买不起？”卢薇薇感觉徐方志这话说的，明显有些看不起人。

但徐方志还是耐心解释：“因为我卖的东西，是一座……凶宅。”

“凶……凶宅？”听闻徐方志一说，卢薇薇目光一呆，有些被惊愕当场。

自己看过不少网络直播带货的，不是洗发水化妆品，就是小吃礼包，再不成就是一些电子产品，服装鞋类。

可这网络直播卖凶宅，自己还是第一次听见。

虽然顾晨对此毫无感情波动，但是为了表现出自己没见过世面的样子，顾晨还是装出一副惊恐的表情，并且弱弱的问道：“你……你卖凶宅？”

“是不是很刺激？”见两人被自己惊住，徐方志也是洋洋得意。

顾晨则是默默点头：“确实挺刺激的，这我还是第一次听说，那玩意好卖吗？”

“怎么说呢？”见顾晨与自己也只是萍水相逢，徐方志因此也没有太大戒心，直截了当的道：

“这玩意得看卖给谁，我们选择目标客户很重要。”

“这凶宅啊，不仅有人敢买，还特别喜欢买。”

“这……这不扯淡吗？凶宅谁喜欢？这些喜欢的人，不会都是变态吧？胆子就真这么大？”

反正在卢薇薇的认知里，买凶宅，无非就是图一便宜。

能省不少钱。

可住凶宅，这心理关得过。

并不是所有人都有这胆量。

以前中感觉，要是一间屋子发生命案，那这套屋子就成的凶宅。

而作为凶宅，大家避之不及，谁还会喜欢购买？

这完全有些颠覆认知。

见卢薇薇不肯相信，徐方志也是淡淡一笑，解释着说道：“别觉得不可思议啊，也许你是没接触过，不知道买凶宅的好处，其实这凶宅买卖背后，还藏着许多秘密。”

“呵呵，凶宅能有什么秘密？”虽然知道，徐方志既然这么说，必然有自己的道理。

但是卢薇薇不弄点激将法，也很难深挖徐方志的背景情况。

因此卢薇薇装作小萌新模样，也是对面前这位网红主播好奇不已。

见卢薇薇还是不信，徐方志摇摇脑袋，也是放下手机，躺靠在座椅上说道：

“其实也没什么，就比如3年前，金陵有一套420平的3层别墅要拍卖。”

“而同类的别墅，市值都在1200多万，但是这套别墅的起拍价才400万。”

见顾晨和卢薇薇听得出神，徐方志又道：“没错，你们可能也猜到了，它是凶宅。”

“这……这价格也相差太大了吧？”卢薇薇一听这报价，顿时感觉一个天上一个地下。

可忽然间又感觉，这喜欢凶宅的人，不是没有道理啊，最起码价格便宜啊，而且差价很大，感觉就跟捡漏一样。

但凡有点不信邪的买主，哪会管这些？

见卢薇薇一副没见过世面的样子，徐方志也是洋洋得意道：“就这，整个拍卖过程，愣是吸引了40多万人围观。”

“而且历经了138轮竞拍，93次延时，最终以786万的价格成交。”

“786万成交？”卢薇薇一边用左手做着786的姿势，一边用右手做着1200的姿势。

抬头看着徐方志，卢薇薇摇摇脑袋，不由竖起大拇指道：“牛，这买主是真牛，1200万的房子，再减去成交价格786万，这……这直接就省下了414万啊。”

“对呀。”见卢薇薇越是惊讶，徐方志越是兴奋，也是笑孜孜道：

“而且我还查过相关的竞拍记录，我发现，得手的买家，总共加价了60多次，可以说是志在必得。”

“那这套曾经发生过命案的别墅，买家他真的敢住吗？”顾晨也表示很疑惑，毕竟买凶宅算什么兴趣？

就不会有心理阴影吗？这样想想，那买家内心得多强大才行？

听闻顾晨说辞，徐方志也是摆摆手笑道：“如果你以为是买来住的，那格局就小了。”

“我告诉你们，凶宅的售价，其实往往只要市场价的七成左右。”

“如果把它拿来住，可能会有人有所忌讳，但银行可不在乎这些啊。”

“因为，在他们的房产评估因素影响当中，并没有凶宅这个内容。”

“所以，你拿786万买了一套价值1200万的别墅，在不知情的银行评估人员眼中，这套别墅就值1200万。”

“我好像懂了。”听徐方志这么一说，顾晨似乎也开始茅塞顿开，于是反问徐方志道：

“所以这些买凶宅的人，其实是用低价买入凶宅之后，再拿去银行做抵押贷款，相当于将凶宅当成了一个现金流杠杆？是这样吗？”

“呵呵。”听着顾晨的讲述，徐方志不由竖起大拇指：“看来这位兄弟，对金融方面的东西，还是比较了解啊。”

“没错，买家买凶宅，就是为了玩现金流杠杆。”

“而且我还告诉你们，这还只是凶宅生意的一个方面。”

……