第二百三十一章：不加钱,还得打折

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现在的纽约地皮还能按英亩卖，20年后，纽约核心区域的地皮可是按平方英尺卖。

“我们可以签订一份对赌协议，你将这5英亩土地以15万美元1英亩的价格卖给我。”梁耀双手撑在桌面上说道。“四年之后，要是的商圈没能够拉动曼哈顿区的地价，曼哈顿地区的地价涨不到24万美元一英亩，届时我将为购买的这些土地每英亩再额外支付9万美元。”

“如果四年后曼哈顿地区的地价真的达到了24万美元1英亩呢？”巴克豪斯摸着下巴问道，“你想要什么？”

“那您就送我2英亩曼哈顿地区的土地，曼哈顿区地价上涨，您依旧是最大的受益者，您不会连这两英亩的地皮都舍不得吧？”梁耀笑道。

巴克豪斯陷入了沉思，如果四年后曼哈顿区的地价真能上涨到24万美元1亩，他确实是最大的赢家。

要知道，他父亲当初买下这些地皮所付出的代价也不过是每英亩6万美元。

舍不得土地套不到美元，思虑良久之后，巴克豪斯咬了咬牙说道：“我愿意和你赌一把。”

离开巴克豪斯的宅邸，范达泽感到十分意外，他不敢相信梁耀居然说服了巴克豪斯将地皮卖给了梁耀，还打了折。

“你居然说服了巴克豪斯，真令人感到不可思议。”范达泽说道。

科尼则是认为梁耀太过胆大冒进了：“先生，从1845年到现在纽约曼哈顿地区每英亩的土地单价涨幅有不超过2万美元，4年内涨幅超过4万美元，您的判断是不是过于乐观了？”

梁耀当然清楚纽约地区过往的地价涨幅，uu看书www.uukanshu.com 1845年到1851年这六年间是19世纪上半叶美利坚经济最为低迷的6年。

也不仅仅是美利坚，这一时期全世界的主要资本主义国家，经济都不景气。

纽约地价不振，很大程度上是受了经济危机的影响，只要美利坚的经济起来，纽约的地价势必会重新高歌勐进。

再者就是美利坚东部各州政府手里都有数量可观的土地，州政府具备实行土地财政的条件，当然，很多州政府也这么干过。

十年前尹州的芝加哥政府就玩土地财政把自个儿玩破产了，顺带把尹州的几个主要银行也带破产了。

有玩土地财政玩的烂的州，自然也有玩的转土地财政的州，纽约州就是土地财政玩的最熘的一个州。

纽约州这些开国精英和来自世界各地的人精可比尹州那些大老粗的脑子要灵光的多。

当然，纽约州土地财政能够玩的转，也和纽约市全美最大的城市，聚集着全美最多的财富，以及纽约的巨大发展潜力有关。

纽约市的人口潜力，可不仅仅是70万。

历史上从1850年到1862年《宅地法颁布之前，是纽约土地财政最为疯狂的12年，没有之一。

在《宅地法颁布之后，联邦政府控制的土地不到全美土地的三分之一，各州政府控制的土地不到百分之十。而私人拥有的土地一度超过了60%。美利坚各级政府彻底失去了施行土地财政的条件。

“不，我觉得我的判断还是太过保守了。”梁耀如是说道。