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“周公子,哪个?”

突然想起是前世的梗,这个位面不知道会不会出现这么一个老实人。

“前阵子认识的一个二代,不说他了。有笔大买卖,不知道你们行里接不接?”

童瑶瑶眼神一亮,身体下意识的往王立东这边靠了靠:

“什么样的大买卖?”

现在她对业务这块,已经没多大动力,喂得太饱了。

不过能让王立冬说大单的,肯定不会太小,否则也不会亲自到行里来了,打个电话给她,就能办妥了。

“这个就看你们行有多少资源了,可以是几亿也可能是几十亿。”

童瑶瑶站起身,帮着王立冬的茶杯续了点热水:

“老蒋,到底是什么买卖,别卖关子了。”

“我想要买栋办公大楼,面积两三万平米左右,楼高的话....嗯,最好不超过20层,位置吗,最好就在我家附近。”

童瑶瑶思索了一阵:

“我倒是知道有两栋办公楼要出售,一处在体育馆这边,你应该看不上,离你家太远了。

还有一处,就在你家附近,不过和你的要求差的有点大,三十多层的高度,主要是面积这一块,超出太多。”

“有资料吗?”

“你等等,我去问一下。”

说着就出了贵宾室。

没一会儿,童瑶瑶拿这一个文件夹,小跑着进了贵宾室。

“我又不赶时间,至于吗?”

童瑶瑶抚了抚月匈口,缓了几口气:

“人家不是想早点帮你把事给办了。”

说着打开手里文件夹,翻到其中一页后,递到了王立冬面前,嫩白的食指指着一张图片道:

“中锦复兴广场,就在你家往东500多米,才建了2年多,基本就是新的。你肯定知道是哪,毕竟你家出来往江滩方向必定会经过那里。

刚建好就抵押在了我们行里,大半年前,贷款到期没还,就上拍了。”

童瑶瑶一说他就知道哪里了,那边有家沪申证券的营业部,以前天天都会去。

主楼的确很高,不过想到9栋四层高的副楼,王立冬立即有了兴趣。

“瑶瑶,这复兴广场的老板是谁,现在人呢?”

“出了点事,跑去大洋对岸了,这辈子应该是回不来了。否则那么点贷款,就是卖血都会凑出来。两年里,这边的房价起码涨了50%。”

王立冬看到图片下的说明,办公楼的总面积:15.3万平方米。

“这么好的地段,怎么会留到现在?”

“刚挂出来的时候,有意向的来了十几家,不过最后都跑了。”

看了眼王立冬,童瑶瑶继续道:

“行里要价太高,买下来,按着当前的租金,起码要四五十年才能回本,租金回报刚到2%,你说哪个老板会当这个冤大头。

现在行里也有点进退两难,谁也没敢开口降价,所以就撂着了。”

目前国内一线城市的普通住宅租金回报率普遍在2%左右小幅波动,成熟的写字楼租金回报水平一般高于4%,一些优质甲级写字楼租金回报可能超过6%,才2%,那还不如买住宅,至少变现比写字楼方便多了。

“报价多少?”

童瑶瑶没磕绊,马上报了个数:

“6万一平,总价91.8亿。”

“我曹,谁定的价格,这么黑。”

这价格比市价高出了20%,附近办公楼的单价,最多也就5万出头点。

怪不得那么好的地段,却没人下手。

“你们行里是不是根本没想卖,准备捂在手里下蛋?”

“定价的已经调走了,否则也不至于拖到今天。”

“升了?”

童瑶瑶点了下头。

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