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陈阳眼角轻挑,呵呵笑了笑,“行,不说就不说,那,戴总,你对公司有什么问题没有?”

“唔,”戴守良想了想,看着陈阳问道,“陈总,我想了解一下,贵司是做商业地产,还是住宅地产呢?”

陈阳眼珠一转,“应该都有吧,不过,商业只是附带,还是以住宅地产为主,比如,在一个小区周边做几栋商业楼,在一栋大厦楼下弄两层商场之类的,而且我们的项目都不大,都好说。”

“哦,明白,这也是大部分住宅开发商的路子,住房加配套嘛,”

戴守良笑了一下,想了想又问道,“那,公司对开发周期有没有很高的要求?”

陈阳眉头又是一挑,“你的意思是,高周转?”

“对对,就是这个,”戴守良赶紧点头,随即又不好意思地笑了笑,“其实高周转不是问题,不过,如果枉顾质量盲目追求开发速度,这个我可能就无法胜任了。”

陈阳眼里闪过一丝了解,随即又有几分好奇,“现在搞高周转的公司很多吗?”

在他的印象中,这个年代应该还是以屯地为主吧,高周转要等几年之后,地价一天高过一天,房价也跟着突飞猛进的时候,几个大地产公司才带头掀起这股风潮,

因为那个时候,房子就意味着钱呐,

可是这个时候搞高周转,不划算啊,坐等土地升值他不香吗。

戴守良想了想,说道,“也不能说很多,不过对于开发方来说,没有开建也就算了,一旦正式开始施工,如果能够尽早完工,就可以节省不少成本,也能尽快将项目清盘,所以很多开发商都会盲目催促进度,

我因为也做过施工方,就会知道有些进度是可以催,有些进度是不能盲目推进的,因此我会尽量从中寻找一个平衡点,在保证施工质量的前提下,用最快的速度来完成项目进度。”

听到这话,陈阳眼里闪过一丝了然,不用说,这位戴总多半是因为项目进度问题,和原公司起了矛盾,不然他不会特意问出这一点,

当然,也有可能这只是其中的一个重点,应该还会有其他方面的东西。

轻轻点了点头,陈阳笑道,“这样,我先给你介绍一下我们公司,你看看是否符合你的求职要求。”

戴守良一愣,随即点点头,坐正身体洗耳恭听。

陈阳身体后仰,靠在椅背上,轻笑着说道,“我们恒立地产公司,是一家刚成立的,专注于小项目开发的地产公司,现在手上有一块地皮,位于洙江新城地块,不过只有一千一百平米,规划建筑面积九千多平米,”

这时戴守良眼珠一转,问道,“G3-4地块?”

陈阳一愣,想到他好歹也是业内高管,又是正在找工作,肯定会关注这方面的信息,便轻轻点点头,笑道,“对,就是前天才拍下的那块。”

戴守良笑了笑,“这个地块其实也不错,地段非常好,如果开发成小型公寓项目,应该不愁卖。”

陈阳耸耸肩,正色说道,“事实上,我们公司的项目都不愁卖,除了极个别项目,其他在一线城市的项目,都会统一打包给某个固定客户,所以,我们不要求高周转,因为没必要,但是,我们会根据客户的要求,做定制开发设计,并要极力保证施工质量。”

“定制开发?”

戴守良顿时愣住,想了想说道,“是类似于BT模式的那种吗?”

“唔,”

陈阳眨眨眼睛,BT模式?

他说的应该不是BTA吧?!

见这位陈总似乎有点不太明白,戴守良立刻说道,“建筑行业的BT模式,是英文Build和Transfer的缩写,也就是建设到移交,本身是一种建筑融资模式,一般用于公共基础设施或是政斧使用的办公大楼,

因为有政斧信誉作为担保,建筑单位可以先行垫资建好项目,在整体移交之后,再由政斧将项目抵押给银行,获取贷款支付费用,或者是由财政资金分期付款,

这种模式最早是江酥的一家建筑公司引用到建筑行业里面,并迅速发展,和您说的这个项目定制有点类似。”

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