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关于恒立未来的发展策略,陈阳早已跟黄珊和老戴一起商量妥当,

今年将会是恒立地产崛起的元年,也是最重要的一年,

趁着金融危机正烈,恒立将尽可能地并购同行公司无力继续开发的项目,以及他们手中闲置的土地,

之所以这么做,就是为了削减这些竞争对手的土地储备量,消耗他们的市场竞争潜力,

另一方面,通过议价的方式,抢购二十大城市中,市府出让的土地,增加自己的土地储备,

之所以不去参与拍卖,主要还是怕把土地市场给炒热,

目前全国各大城市的土地拍卖市场都不景气,恒立不需要参与拍卖,通过直接与市府谈判,就能拿到大量的土地,又何必去与人竞价,

当然,像东塔这种,只能通过竞拍才能得手的地标性项目除外,

总之,在这一阶段,主要目标只有一个,就是吃下尽量多的可开发地皮,

只是这种方式效率有待提高,不然也不会到现在才收了几十块地,不过有了前面的铺垫,后期应该会顺利很多。

然后,就是猥琐发育阶段,

等到明年上半年,房地产市场转暖,

尤其是等上面批准了奥门大学在恒琴岛设立校区之后,消息灵通人士,几乎可以肯定恒琴新区的批准是板上钉钉的事,便立刻着手重启炒房,

几乎是一夜之间,以洙海为代表的横琴概念区域,以及与洙海隔海相望的深阵,房价都是以一小时一个价的速度往上攀升,

短短一个月的时间,就收复零八年跌下去的缺口,几个月后伴随着恒琴新区的批复落地,更是勇攀高峰,屡创新高,

连带着土地交易市场也热得发烫,随便哪块地皮,只要挂出来就遭到哄抢,个别优质地块甚至会经历上百轮竞价,简直就是离大谱,

再之后,便是全国各地的房价,跟比赛似的往上涨,就这么涨了两年,便是全国大城市陆续启动的限购政策出台,

可惜,

啥也没限住。

那个时候,

恒立就准备坐山观虎斗,

之前呢,先用两年左右的时间,将并购的,已经处于开发状态的项目清盘,

然后呢,再慢慢开发储备地皮,

在这个阶段中,除了维持性的竞拍大城市的重要开发项目,恒立将不再购买任何地皮,

没错,过了明年上半年,恒立就不准备大搞土地储备了,而是等消化完手上所有的土地储备,便调头往精细化开发方向去走,

买一块地,开发一个项目,开发完了再买,就这个样子,

但是每一个项目都是精品!

所以今明两年,应该就是恒立营销额的巅峰了。

也就是在那个时间点,

具体应该是在四、五年后,

恒立也已经完成上市前的所有准备工作,顺利的话,将正式转变成为上市公司,

这里面呢,有一个很重要的问题,

或者说是特点,

上市公司的股价,固然与企业规模和经营状况有关,但更多的,还是要有好故事可以说,

因为有好故事,就代表有前景,有前景,说明才有上升空间,

所以呢,从这个时候起,恒立的定位,就不再是一家简单的房地产开发公司,

当其他所有房地产公司,还在为了地皮而杀得眼红,从一线城市杀到五线,根本无暇他顾的时候,

恒立将趁他们不注意,一举树立自己在国内,乃至全球地产界,'未来城市引领者'的人设!

什么是未来城市?

嗯,

关于这个问题,陈老板表示,他也不知道,

不过,炒作概念嘛,不需要搞得那么清楚,

什么智能楼宇,智慧家居,智慧物业,生态住宅,……

随便怎么扯都行,

要是这些还不够,那就继续往上加,

物联网可以,新能源可以,元宇宙也可以!

反正就是要把恒立全球地产趋势引领者的人设给炒起来,

到时候,那股价还不蹭蹭蹭地往上涨?!

然后再通过彩虹金融系统,将自己手上的股份一点点地高价出掉,只保留百分之十的比例,算作创始人股,保证对恒立的控制权,

同时呢,也是保持对国内地产市场的影响力,压住房价不要涨得太快太高,

当然,完全压住房价不涨,或者慢涨,那是不可能的,

陈老板再牛掰,也牛不过市场规律,顺势而为才是王道,

他的目标,也只是希望,能稍微牵扯住一、二线城市的房价涨幅,让下面那些三四五六线城市,不要涨得那么离谱而已,

我二十大城市中心城区的房价,是在这个位置,

划一道杠,

这就是标杆!

你个十八线小县城,总不能跳得比我一半还高吧?

甚至三分之一都算离谱!

只要能把房价的涨幅稍微压住一些,让那些在大城市买不起的打工人,好歹有回老家置业的能力,他就算功德圆满,

再等房地产市场中,供需关系地位互换,地产泡沫逐渐破灭的时候,恒立再站出来,以高姿态怒斥行业中存在已久的各种顽疾,

就站在道德高地,摆出先知者姿态的那种,吧啦吧啦吧啦……

顺带收拾残局,再赚上一笔,

这种情况下,股价再翻个一两倍,应该不算离谱吧?!

当然,那个时候,陈老板应该已经退休了,这种赚钱的小事,都不需要秦雨和黄珊出手,让彩虹公司那些金融精英们去操心就行,

总之呢,就一句话,

陈老板运筹帷幄,已经拍板定下国内未来十五年内的房地产大势,一切尽在其掌握之中,

所以,除了交代恒立不要着急,别的他什么都不需要多说。

端起已经温热的绿茶一口喝掉,陈阳便起身准备走人,

就在这时,许久未见的韩琴雅,带着几个瘦骨嶙峋的工程师汉子,拎着八个四四方方的盒子,笑呵呵地走了进来。

陈阳一看这架势,先是微微一愣,

咋地,

给我送礼啊?

这不年不节的,时间也不对啊,

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