第七百四十四章 来对了

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现实问题？

听到这话，陈阳不禁眉头微皱，

他是对地产行业有所了解，但这种了解，是建立在道听途说的基础之上，

至少在上辈子的人生经验中，他并没有哪怕一天的地产行业工作经验，

即便是中介经验都没有。

他所了解的地产行业内幕，都是在给老板买楼的过程中，从各个中介，还有地产开发商的销售人员口中听来的，

没有实际经历过的东西，自然不会有太过深刻，或者说相对全面的了解，

所以，地产开发项目会面临什么样的现实问题，他是真不清楚，

在不知道的情况下，最好的做法是一言不发，等着别人说话。

戴守良看了看陈老板，见他一副若有所思的表情，不禁心里微微一紧，

果然老板对这个行业很熟悉，要不然也不会是这个表情，以前之所以没想到，估计也是百密一疏，需要考虑的问题太多，忽略了这些小细节而已，

而这种执行中的小细节，就是以他为首的执行团队，需要解决的问题，

现在，就是考验自己的答题，是否符合老板心意的时刻了！

各种杂念一闪而过，戴守良喝了口水，继续说道，

“陈董您也知道，我们国家地大物博，又十里不同风百里不同俗，哪怕是一个地方，隔着一条河也可能都有不同的情况出现，

而我们的项目遍布天南地北，最北端的在哈儿滨，最南端的在三丫，公司所面临的问题，自然也更加复杂。”

陈阳微微点头，端起咖啡喝了一口，

心里默默补充了一句，

我什么都不知道！

说的不清不楚的，我特么知道什么啊？！

见陈老板点头，戴守良心里缓缓松了一口气，随即笑了笑，说道，

“其实啊，不管是相对封闭的东北，还是所谓改开前沿的南方，说白了都没有太大的区别，

无非就是关系近一点远一点，花钱打点多一点少一点的区别，

不过啊，说是这么说，但这里面的门门道道还真是不少，

尤其是关系问题方面，那句话怎么说的？”

戴守良敲敲脑袋，过了好几秒终于想起来，“哦，对了，阎王好惹小鬼难缠！

我们恒立是大公司，背靠着彩虹集团，拿着现金四处并购，也确实得到各地地方政斧的欢迎和支持，

但是欢迎和支持之后，是不是就完了呢？”

戴守良摊开双手，满脸无奈地说道，“我也希望是这样，但是不是啊！

一个地产项目，涉及到多少部门，这每个部门又得涉及到多少人？

之前出售项目的那些地产开发公司，他们成不了事，搞不好项目，但是能恶心人啊！

不满足他们的要求，等到我们搞开发的时候，一个程序拖个十天半个月，道路上设卡，堵住货车不给过，叫些本来已经谈妥的拆迁户过来闹事，

等等等等……，

您说这些个事情，不是拖累我们的项目开发进度吗？！”

陈阳抿抿嘴，端起咖啡杯，却发现已经喝完了，立刻转头看向角落里充当会务的秘书小姐姐，示意加杯咖啡，

随后看向戴守良，笑了笑说道，“所以，你给黄总的建议就是利益捆绑，或者说，破财消灾？”

“嘿嘿，”

戴守良不好意思地笑了笑，

顿了两秒，才笑着说道，“这个真不是咱弟兄们不努力，实在是客观情况如此，

如果以势压人也不是不行，

虽说上半年的时候，咱们创未来公关部的触角还没伸得那么远，但大麦掌握的网络话语权，也不是好惹的，

但是和气生财嘛，我们最终的目的，还是为了把项目做好，能为公司带来经济效益，

这是一方面，

从另一个角度来说，我们研究过，给被收购方保留适当比例的股份，也不是没有好处，

这样我们就可以节约大量的资金，收购更多的项目嘛。”

等秘书给陈老板换了一杯咖啡，戴守良才继续说道，

“所以，我们就跟黄总建议，一方面，从打通当地关节，同时培养我们自己项目经理处理相关问题的角度出发，最好是能够与当地的一些地头蛇保持合作关系，

另一方面，通过让出一部分股份，跟他们形成利益捆绑，同时呢，如果有可能的话，也将他们纳入到我们的供应链体系里面来，……”

说到这里，突然被陈老板打断，

陈阳端着咖啡杯，满脸不解地看着他，

“他们也能进入供应链体系？”

不管是牛皮哄哄的央企，还是不知名的小地产公司，无非就是拿块地搞项目的开发商而已，能给恒立提供什么服务？

戴守良微微一笑，轻声说道，“地皮供应，程序审批嘛。”

话音落下，陈阳不禁呵呵呵地笑出了声，

老板都笑了，其他人还能都绷着？

会议室里当即笑声一片，

明白的都明白，就连邹蓉都在摇头失笑，

不明白的，

恐怕只有角落里充任会务服务的行政秘书小姐姐了！

“懂了，”

不等笑声停歇，陈阳便放下咖啡杯，看着戴守良笑道，

“这一百二十多个项目的股东，他们的作用，除了减少恒立的资金压力之外，最主要的用处，就是搞定当地的一切场外因素，

同时，我们的项目同事，要在这个过程中跟他们熟悉起来，不说摸清楚那些门门道道，认识上上下下的关键人员，但至少以后在独立开发项目的时候，不能再遇到类似的情况，

对吗？”

戴守良当即点头笑道，“没错，就是这样！”

陈阳笑着努了努嘴，又将咖啡杯端了起来凑到嘴边，小小地抿了一口，

放下后哈出一口长气，突然问道，

“我们的未来工业新城，有没有类似的问题？”

听到这个问题，戴守良先是微微一愣，随即沉吟两秒，说道，

“有，而且遇到问题的地方，与我们的项目地高度重叠。”

只要老板想知道，这种事情肯定是瞒不过他的，

而且这种情况，似乎也没有瞒的必要，

不就是一些众人皆知的东西么，

别说恒立一家民营企业，哪怕是召商、宝利、花侨城、中房这样的央企，到了地方上，是龙也得盘着，是虎也得卧着，

你关系再硬可以往上打，打到最上面都没问题，

但打不到下面！

下面的不是一个或几个人，而是一批人，

他们成不了你的大事，但搞不定他们，却也能恶心死你，