第三百零八章 刘威买房记3

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售楼部里面，不同级别的人，有不同折扣的价格；

一线销售人员一个价格底线；

案场经理一个价格底线；

区域经理一个价格底线；

大区经理一个价格底线；

总经理又是一个价格底线；

……

你能找到哪个级别的人，就能按照对应的价格底线成交；

这个成交价格，如果总价低的话，还看不出来有太大的差别；

但如果数百万甚至上千万的房产交易，能节约至少几十万甚至上百万呢？

这就是大家所说的人情社会。

就比如现在马毅搏如果想要买远方集团的房子，给吴远方打个电话，不说免费送，绝对能拿到一个几乎是成本的价格；

按照开发商建房以及拿地成本，卖出价格的毛利润率一般是25%；

当然，扣除种种费用后，净利润也就10%左右，这还算比较可观的净利润；

一般小开发商，如果再不偷工减料的情况下，能有6-7%的净利润已经算成本控制得好；

马毅搏找吴远方买房子的话，最起码能直接打个75折，而其他人，顶多也就97或者98折，差别就有20%的差距；

五百万的房子，就有100万的差额呢。

“行，那就这个价格，你把合同拿过来，我们赶紧弄完，晚上还要吃饭呢”；

刘威的豪气，让售楼部小姐莉莉眼冒金星；

这是妥妥的金主啊；

哪怕对方不是粤省人，哪怕对方不是拆二代，但一次性能拿出一百多万的人，绝对是钻石王老五级别的人物；

至少对于莉莉这样的人来说，刘威已经是有钱人的行列。

对于现在刘威来说，其实心态也发生了很大变化；

如果是以前，哪怕对方说了总价后，都想要再砍一点下来；

而现在，或许还能再砍一两万，但刘威觉得没必要，不划算；

究其原因，还是兜里有没有钱来决定的；

最主要是未来能不能赚到钱决定当下的行为模式。

“好嘞”；

莉莉赶紧带着刘威来到财务室，先把钱刷了，这才是正道；

一旦钱进了开发商账户，你想要要回去，难如登天，就看你有没有这个本事了。

而浓妆艳抹的莎莎，看到莉莉带着刘威四人去了财务室，满脸的苦涩、懊悔和自责：

“为什么自己要挑客？”

“为什么自己要尿遁？”

“为什么自己狗眼看人低？”

……

“刘先生，麻烦您输入密码”；

莉莉把POS机从财务手中接过，恭敬的递给了刘威。

“对不起，余额不足”。

莉莉双眼微瞪，就好像被侮辱了一般，难道刘威之前的阔绰和大气都是装出来的？

在刷卡的时候，才现出原形；

这种人，莉莉虽说没见过，但也听过打肿脸充胖子的人不在少数；

难道，自己今晚也要被耍了不成？

想到此刻，莉莉都想骂娘了；

老娘裤子都脱了，结果你硬是没反应，这不是大煞风景吗？

“额，我把卡拿错了，这个卡好像只有几万块钱，你们这里接受直接转账不？”

刘威也有些尴尬，刷卡的时候，提示余额不足，怎么看都觉有些底气不足。

这张卡，是刘威过年回家给自己母亲的，不过，在刘威来羊城之后，才在衣服里面，发现了这张卡；

打电话一问，才知道是自己母亲又装到自己口袋里面，目的是让他在外面吃好，别亏待自己；

这也是刘威为何想要买房的一个原因，就是为了给自己母亲证明自己的实力；

让母亲不要太过于担心；

钱该花花

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，该用用，不用再节省了；

一句话，不差钱！

现在结婚，都要买房；

刘威把房子都买了，他母亲就不会给买房这方面操心，压力也会小很多，活得也会更开心。

“可以可以”；

柳暗花明！

“转账成功，你让财务查收一下”；

莉莉看了下刘威的转账记录，才彻底放下心来；

刚才真的吓死她了，如果被调戏了，那她都不知道要不要出口成章了，主要是这种方式，太恶心人了；

如果你不买，那我心里也不抱这个预期，大家都好；

结果你说要全款买，我给领导各种保证，各种吹嘘，结果你现在没钱；

这不是打脸吗？

好在，一切都只是她的胡思乱想罢了。

接下来就是买房的固定流程，签订各种格式条款合同，总共花费了接近一个小时，才把所有事情搞定；

刘威也是长舒一口气，终于完了；

买过房子的人都知道，签订买房协议，那真的就是如同木偶一样，人家让哪里签字，就在哪里签字；

让在哪里按手印，就在哪里按指纹；

不可能有任何的讨价还价余地。

……

这中间，买房人就没有任何议论的权利；

哪怕你觉得购房合同属于霸王合同，但你也没有任何办法去改变它；

开发商不会因为一个小老百姓去更改他们制定的合同；

有时候，买房单纯一些，别想太多，反而最后被证明是正确的。

有的人，比较较真，对于售楼部的格式化合同，挑出不少问题来，想要修改；

结果可想而知；

因为合同条款，是开发商定好的，根本没法协商，购房人又不让步，买房就只能就此作罢；

但买房，你不管买哪个开发商的房子，合同都是大同小异；

那这个购房者次次碰壁，最后沦落到没有买成；

直到2016年那一阵涨价去库存的发生，更是让人直拍大腿！