第717,年度总结,两小儿辩日

请关闭浏览器的阅读/畅读/小说模式并且关闭广告屏蔽过滤功能，避免出现内容无法显示或者段落错乱。

1997年1月21日，今天是星期二。

一大早，张宣就带着杜双伶、文慧和邹青竹赶到了天河路228号。

张宣下车对三人说：“你们自己随便逛逛，我先去开会。”

杜双伶嫣笑着回答：“你去忙吧，不用管我们。”

上午，他先去了财务科，同李梅、王丽、许胜利和裘雅、彭志勇商量97年在羊城、沪市和京城三地各项项目的资金支出。

尤其是羊城，银泰商业综合体中心第二阶段项目已经不入了尾声。酒店、写字楼目前进展良好，按计划完成了任务。

要是一切顺利，明年夏天，也就是98年暑假，羊城这边的综合体中心会整体完工，迎来正式开业。

10点过，会议进入到另一阶段，总结报告。

裘雅先做报告：“开业以来，沪市银泰商城日均稳定在46万人次。

接近年关的这些日子，客流量更是暴涨，最高峰接待人数达到了85万人次。

从7月1号到现在，半年多累积交易额达到了20.13亿元，商城商铺出租和自营一起的毛利润总计3.87亿。

而除掉运营等各项支出成本后，商城半年实现净利润1.98亿元。圆满完成了张总当初下达的任务。”

听到这个数据，张宣、李梅同大家对视一眼，纷纷鼓掌。

接下来许胜利和彭志勇也就羊城和沪市做了相关总结报告。

许胜利说：“96年，羊城银泰商城全年销售额突破了34亿元，毛利润6.3亿元，净利润2.76亿元。同比95年大体上持平。”

听到持平，会议室骤然一寂。

如今国内经济高速发展，人民的消费水平日益提升，形势一片大好。而羊城的营收却在原地踏步，这怎么听也是一种不上进的表现？

见众人齐齐看向自己，许胜利感觉到了压力，解释道：“去年8月份，隔壁的天河商城开业，分走了一小部分客流量。”

张宣问：“天河商城的情况如何？”

对此许胜利早有准备，给张宣和李梅等人各自递上一份“关于天河商城调查报告”。

这份报告书很详细，一共9页纸。

张宣看完后心里松了一口气，虽然天河商城分走了一部分客流量，但压根就是入不敷出，小半年光景亏损高达1100多万。

看到孙剑父子计划出售天河商城全力转型住宅地产，李梅来了兴趣，问：“可靠性有多少？”

许胜利说：“百分百，孙剑已经公开发布了消息，但无人问津。”

听到这话，在座的众人了然，有银泰商城的珠玉在前，就算在有钱的人也不敢现在接手天河商城。

毕竟现在羊城的经济体量摆在这，而商城买卖涉及的金额不是小数目，谁也不敢冒冒然然赌。

而且两家商城挨得如此近，可在规模、设计、定位和运营上却有着天差地别

耗资百亿的银泰综合体商业中心号称国内第一，亚洲顶尖，是能与香江中环、东京银座媲美的存在。怎么可能是一个小小天河商城撼动得了的？

都说没有对比就没有伤害，现在天河商城完全是被吊起来打，处于一种上不上、下不下的极其尴尬的境地。

事实也是如此小半年亏损1100多万就是最好的证明。

想到陶显那份围绕银泰商业综合体中心打造cbd的计划，想到未来羊城的经济体量和繁荣，张宣动心了。

他对李梅说：“下一步你到这边主持下工作，争取把天河商城吃掉。”

李梅是会议室内唯一知道张宣心思的人，当即点头：“行，这事交给我。”

花半小时把羊城这边的事情商议完毕，张宣对彭志勇说：“该伱了。”

彭志勇报告：“京城银泰商城日均稳定在46.2万人次，接近年关最高达88万人次。

三个月的营收总计10.1亿元，毛利润1.95亿，净利润9400万。”

张宣听完点点头，这数据同沪市差不多，都超出了他的预期。

张宣说：“抛开在建项目，今年三座商城实现了5.68亿元的盈利，我和公司都比较满意，希望你们再接再厉，明年做到稳中有升.”

年轻张总10分钟的发言，洋洋洒洒一片鸡汤浇下来，收获了一波踌躇满志的眼神和掌声。

10点过，会议结束。除了张宣、李梅和王丽外，在座的众人纷纷立场。

不过张宣单独叫裘雅留下。

见状，公司高层对裘雅投来一片羡慕的目光。但这也在他们的意料之中，作为张总在银泰地产的心腹和头号狗腿子，自然会得到青睐。

确实如大家的猜测，张宣特意留下裘雅，就是对外释放一个信号，裘雅会逐步接管李梅在银泰地产的权柄。

虽然李梅还是总经理，但更多的工作重心将会放在手机那边。

裘雅扫三人一眼，一改之前的严肃，对张宣说：“老板，你渴不渴，想喝什么茶，我给你泡。”

张宣笑笑，指着面前的椅子说：“行了，坐，别给我整些有的没的。”

裘雅依言坐下。

张宣忽然想起什么，拍拍额头对王丽说：“老师，你帮我去叫下阳永健，刚才忘记喊她了。”

王丽起身打趣：“我还在纳闷，你怎么把你的心腹给忘记了呢。”

这话成功把李梅和裘雅逗笑了，也在心里明白得紧，等到阳永健正式毕业后，银泰地产的权利结构会慢慢改变。

不一会儿，阳永健进来了，很有眼力见，选了一个靠边的位置坐下。

人来齐了，张宣说：“留下你们几人，有两件事。

一是核对96年财务。

二是对天河商城的收购，你们将会组成核心工作小组，专门负责此事。”

财务没什么可说的，是王丽的主战场，她做报告，其他人安静听着，不懂的地方提出问题。

有了去年的幺蛾子，今年还算稳定，张宣心里很舒畅。

12点过，小型会议结束，几人来到7楼一家餐厅就餐。

刚坐下，就见王丽从包里掏出一叠喜帖，“人人有份啊，明年正月十二王女士结婚，人可以不来，但红包一定要到。”

张宣接过请帖，有些讶异地问：“不是才相亲没多久吗？就结婚了？”

王丽说：“有的人玩了一辈子还是个情人，有的人一见面就是我丈夫，这就是缘定三生吧。

本小姐现在皮肤松弛、人老色衰，一天不如一天，自然得赶紧找个老实人把自己处理掉。”

这自我调侃式的语气把众人听乐了，李梅好奇问：“有照片没？”

“就知道你们会问，照片自然是有的，虽然长相比不上酒吧里的那些花里胡哨，但甚在人好。”王丽伸手一掏，掏出一张合影递给大家。

张宣凑头看了看，发现照片上的人长相确实很一般，个也一般，但耳垂肥厚显得很有福相。

吃完饭张宣问阳永健：“你今年什么时候回去？”

阳永健问：“你们呢？”

张宣说：“我们要去一趟沪市，双伶还计划去欧洲看文慧钢琴演奏。”

阳永健问：“你不去？”