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郭东生听到叶子书的分析,非常震撼,甚至都有点怀疑他所说的是否会发生,因为实在是太违背常理了。

针对第一条,郭东生不好做出评判,但是从太极集团能够拿出上千亿元投资万城基业来看,赚钱肯定是赚得手抽筋。

从这个角度来说,确实是需要有一个投资宣泄口,目前能够装得下如此庞大的投资资金的地方,还真没有几个。

如果一下子投资大量的项目,以叶子书的人才储备,是很难将这么大的摊子铺开来,最后会由于缺乏管理,不但不会赚钱,反而可能出现严重的亏损。

而房地产行业相对来说比较简单一些,虽然由于全产业链的建设,摊子依然不小,但是终归是属于同一行业,具有很强的关联性。

加上万城基业房地产终端业务,对全产业链的控制力是比较强的,因为他们初期必须要依赖万城基业才能生存。

这就给了万城基业管理层更多的时间,来加强内部管理,理顺业务关系,情况会慢慢好转,至少内部腐败情况不太容易发生。

实际上除了太极集团之外,等到青龙科技公司和玄武科技公司火力全开后,也会给叶子书带来庞大的资金。

这些资金除了会有相当一部分用于继续投资研发和生产之外,还会有相当一部分资金剩余,而这部分资金最终也有可能会流入房地产行业。

虽然叶子书有意进入纺织服饰行业,因为这个行业同样可以提供大量的就业岗位,但是这个行业前期投资规模虽然也不算小,毕竟他要的是发展全产业链。

但是进入收获期比较短,属于投资小回报快的行业,是无法持续吞噬叶子书的资金,如果做得好的话,很有可能还会获得非常不多的盈利。

目前只有房地产属于只进不出的产业,就算是依靠租金,和投入相比,回报周期也会特别长。

更何况,房地产的市场规模太大,就算有些收益,也不够继续投资的,是叶子书认为现金投资的不二选择。

初期可以使用自有资金来发展,等到一定阶段,就可以使用银行贷款来发展,因为自有资产规模庞大,就算是有大量的银行贷款,也会在安全线之下。

目前他不敢过度使用银行贷款,主要是不确定因素太多,人治现象明显,等过几年之后,可能会有很大的改观。

其实对郭东生冲击最大的还是第二条,他从小就特别羡慕那些拿铁饭碗的工人,基本上吃穿不愁,从出生到死亡,都有企业来承担,不要太幸福。

结果叶子书告诉他,这些端着铁饭碗的工人们,从今年就会出现成规模的下岗,这说出去都不会让人相信。

但是理性告诉他,这种情况是很有可能发生的,他这两年也算是走南闯北,见识也比之前广得多。

南方的私营经济正如火如荼发展,加上外资的进入,国营经济由于历史包袱太重,且对市场的适应力有些迟缓,渐渐跟不上市场发展的脚步。

他已经见到过不少国有工厂已经开不出薪酬的情况,停工停产的也不在少数,这些国企只能依靠政府的补助生存。

但是政府不可能长期补贴这些只吃饭不干活的国企,就算是再强大的政府,也经不起这样的消耗,迟早会有决断。

只是他没有想到,将来城镇职工下岗的人数,会达到上亿人,这个规模实在是太大了,大到任何人听了都要心里颤几颤。

如果一个处理不好,真的会出现乱子的,这绝对不是开玩笑,当一家老小生存无法维持的时候,什么事情都可以做得出来。

到时候社会环境之恶劣,他都可以想象得出来,到时候不是政府出台强硬措施就能够解决的,因为治标不治本是解决不了问题的。

而老板竟然提前就开始针对这个最恶劣的情况布局,不管这个预测到底准不准,但是这份胸怀,却是值得他敬佩。

如果是一般的商人,绝对是不会有这种责任感,但是老板却愿意主动承担,而且是默默无闻地在做。

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