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;;;;和县里的领导电话沟通好之后,叶子书直接开车出门,去了趟县城,和土地管理部门商谈购买土地的事宜。

;;;;这属于他个人的实验室,里面的设施只有他一个人用,不会招收助手,所以建在哪里其实无所谓,因此离家越近越好。

;;;;经过一番选择,他还是将自己的实验室放在了他村子后面的湖嘴上,那里现在是一片菜园,属于另一个村子的地盘。

;;;;好处就是和他们村子只隔了一片小树林,正面刚好对着鄱阳湖,地势非常高,不用担心被水给淹没了。

;;;;而且这片地方是梯田,不算优质的农田,不用担心别人不卖,周边除了他们村,距离其他村都有一定的距离,安保措施比较好做。

;;;;找好了地方,他使用测绘软件对这片地区测量了一下,面积达到了80多亩,冲山头到山脚全部包含最内。

;;;;为了安保考虑,避免其他人无故闯入,他直接将面积扩大到100亩,将中间连着的本村山地也卖了下来。

;;;;看到叶子书圈的土地面积,县里当然没问题,100亩其实并不大,但是他们答应也没有用,只是允许他这么做。

;;;;至于能不能买下来,还得和当事人谈,同时还需要所在的村集体同意,这个事情比较麻烦,能够谈很长时间。

;;;;现在大家对土地还是很在意,不管是不是用得上,都要握在自己手里,好在他打算花大价钱购买,没必要在这方面吝啬。

;;;;得到县里的允许之后,叶子书直接回家,将这件事情告诉了他的父亲和叶子画,让他父亲出面和对面村子谈谈,叶子画也参与谈判。

;;;;他准备初次的价格为10万元每亩,这个价格在这里还是非常高的,特别是他画的那片土地,其实真的不怎么样,只是位置不错而已。

;;;;如果对方不同意,也可以增加到15万元,如果还不同意,就要考虑换个地方了,因为再加价的话,人家还以为能够获得更多。

;;;;如果谈好了价格,就必须要签署一致人协议,也就是说,只要有一人不同意合同就失效,等到所有人都同意,合同才会开始实施。

;;;;这么做的目的其实是为了预防无赖,像他这种外村的人是很难和他们纠缠的,只有本村的人才能制服这些人。

;;;;而大家基于自身利益的考虑,会集体迫使有小心思的人必须要同意,不然大家都拿不到钱,这样对个别人会有很大的心理压力。

;;;;将他的这些考虑告诉父亲和弟弟之后,他就不再管了,而是回到书房,开始设计个人实验室。

;;;;整个实验室主体会在地下,地面他准备建造一栋巨大的园林别墅,从外表根本就看不出来是实验室。

;;;;这么做一方面是掩人耳目,二是增加居住空间,以前还觉得他建的这栋房子挺宽敞的,但是现在看来还是不够用。

;;;;就在他忙碌的时候,他的父亲和弟弟也没有耽搁,趁着现在都在家里,商谈这件事情是最合适的。

;;;;他们带着礼物,去了对面村子,找到村里的负责人,将购买土地的事情提了出来,对方也很爽快,答应牵头这件事情。

;;;;自然村的负责人其实没有多大实权,只是起到召集人的作用,在这件事情上他也不敢打马虎眼,毕竟牵扯大家的利益。

;;;;过年大家都回家了,召集这些人员过来谈事情,还是很容易的,将和那块地有关的人都召集到祠堂开会。

;;;;父亲现在也是经历过大场面的人,对方虽然人数不少,但是一点不怯场,将购买土地的想法给说了出来。

;;;;只是在报价的时候,并没有按照叶子书说的10万元每亩报价,而是给出了7万元每亩的价格,因为这个价格也不算低。

;;;;现在是第一轮报价,对方肯定不会答应得那么爽快,需要经过几轮来回拉扯之后,才有可能达到对方的心理预期。

;;;;现在报得太高,将来就没有太大的谈判空间,可能就会僵持住,事实上也是如此,虽然这个价格确实不低,但是现场所有人都并没有露出满意的表情。

;;;;如果是放在两三年钱,这个价格确实非常吸引人,但是放在现在,吸引力就要小很多,因为这几年工资涨得厉害,大家生活没有以前那么艰难。

;;;;更主要的原因,就是大家在那边都没有大块的土地,每家每户都只有一小块,少的还不足一分地,多的也只有几分地,没有人持有上亩地。

;;;;因为这边都是菜园子,如果卖掉了,他们种菜就比较麻烦,如果没有足够的利益,很少有人将家里的菜园子卖掉。

;;;;但是他们又提不出反驳的理由,因为这个报价已经和县城周边的良田差不多了,他们这块土地既不是良田,而且距离县城还很远。

;;;;按理说卖不出这样的高价,现在叶子书的父亲给了这个高价,如果站出来反对的话,可能被认为贪得无厌。

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