第1102章 洛克公益基金

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那么这就牵连出另外一个问题——卡迪建设到底有什么样的老本？

运河城随着经济高度发展，主要城区的房价一飞冲天，这就导致很多人买不起房子。

运河城由于独特的地理位置，因而有很多离岛，这些岛大小不一，距离远近不同。其中距离陆地最近的离岛，站在岸边就可以看见，而且面积还不小。

于是，有一些有眼光的开发商，就开始做起离岛的文章，在上面盖了好几个楼盘。刚开始的时候，离岛楼盘价格还是很低的，在本地经商和务工的一些人就会选择定居离岛。后来有一些候鸟族发现离岛环境优美，而且房价也非常低，于是就在离岛给自己添置候鸟房，结果离岛的房价也被炒起来了。

不过这些还是次要的，重要的是离岛现在常住人口非常多，这就产生了一个交通问题，如何把离岛和陆地连接起来。 目前有一座跨海大桥通常称为西桥，和一条过海隧道通常被称为东隧，连接离岛和陆地，而西桥和东隧的产权所有这正是卡迪建设。

克拉集团和运河城市府起初没有开发离岛的计划，如今离岛一片欣欣向，说起来属于自然生长。正因为没有开发计划，所以在修桥和隧道的时候，也拿不出来相应的工程资金。

在运河城凡是这类公用交通建设，基本都是克拉集团或者市府投资，市府投资的多是免费使用的公益工程，克拉集团投资的路桥则是收费的。

当时卡迪建设看准了这是一个机会，向运河城市府提出了一个方案，自己投资建设西桥和东隧，然后进行收费，期限是三十年。在这三十年时间里，卡迪建设收取的全部过路费跟运河城市府三七分账，卡迪建设拿七成，市府拿三成。三十年后，卡迪建设将产权转移给运河城市府，至于到底是继续收费还是免费开放，届时由运河城市府自行决定。

至于为什么收费要给市府分成，而且三十年后把产权交给市府，原因非常简单，东隧和西桥工程涉及到的土地和海洋的权益全部属于市府。换言之，卡迪建设是利用市府的土地和海洋进行建设，那么获得的收益当然要分配给市府。而且所有建筑物和道路、桥梁的产权，归根到底都是土地产权的一部分，所以东隧和西桥虽然是卡迪建设投资的，可最后则一定要归属市府的，卡迪建设将来自然要归还产权。

全世界只有华夏才把建筑物和土地分开来，建筑是建筑，土地是土地，你花钱买的房子，其实只是一堆砖头瓦块，至于土地只有七十年使用权。那么土地到期之后，你的房子应该怎么办，谁知道呢，反正得继续交钱，至于应该交多少钱却没人说。如果太贵的话，不如弄几个气球把房子悬吊起来，来一个飞屋环游记。

收费的桥梁和隧道简直就是印钞机，只要有车经过自然会有一笔费用入账，再加上离岛的经济发展非常好，西桥和东隧每天二十四小时都有大量车辆过往。这也就是说，卡迪建设在未来三十年的时间里，基本不需要为钱发愁，所以这帮股东可以安心搞内讧。

简单的总结一下，季敏婷母亲留下的主要资产就是卡迪建设的股份，而卡迪建设的主要资产就在西桥和东隧，那么接下来有必要说清楚季敏婷母亲到底留了一份什么遗嘱。

毫无疑问，这些股权全部归属于季敏婷，将来则会留给季敏婷的孩子。为什么要说季敏婷的母亲考虑周到，因为遗嘱里面考虑到了各种情况。如果季敏婷一生未育，或者遭遇不测没有留下子女，这些股权又该怎么办。

必须一提的是，如果季敏婷没有子女却因为某些意外离世，按照各国通行的民法惯例，季海成是季敏婷遗产的第一顺序继承人。而季敏婷的母亲根本不想让这些股权落到季海成的手里，于是遗嘱当中规定一旦出现这种情况，股权将会捐赠给一家洛克公益基金，用于发展慈善事业。